不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括土地、房屋及其他附着物。根据我国现行法律法规，不动产是可以依法进行交易的，但需要遵循特定的法律程序和规定。
我国《民法典》明确规定，不动产权利人可以依法对其不动产进行处分，包括买卖、赠与、抵押等交易行为。《城市房地产管理法》等专门法规对不动产交易作出了更具体的规定。
最常见的不动产交易形式，包括商品房买卖、二手房交易等，需签订书面合同并办理产权过户手续。
权利人可以将不动产作为抵押物为债务提供担保，需办理抵押登记手续。
虽然不转移所有权，但属于不动产使用权交易的重要形式。
包括核实产权状况、评估不动产价值、确定交易意向等。
需签订书面合同，明确交易双方权利义务，约定交易价格、付款方式等重要条款。
向不动产登记机构申请办理产权转移登记，缴纳相关税费。
1. 核实不动产产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利限制
2. 确认交易对方的主体资格和处分权限
3. 了解当地不动产交易的特殊政策和限购规定
4. 合理评估交易价格，避免重大误解
5. 选择正规中介机构，确保交易安全
部分特殊类型的不动产可能存在交易限制，如农村宅基地、经济适用房等，交易前需特别了解相关政策规定。
建议交易双方通过专业律师审核合同条款，必要时办理资金监管，确保交易安全。对于大额不动产交易，建议进行公证。
不动产交易是市场经济活动的重要组成部分，只要遵守法律规定，完善交易手续，不动产完全可以安全、合法地进行交易。交易双方应当增强法律意识，确保交易合法合规。